Правовые модели и налогообложение строительных проектов. Комментарии к изменениям в законодательстве 2010 года.

Программа обучения

• Экономическая модель проекта. Совмещение функций.
• Договоры участия в долевом строительстве. Комментарии к поправкам 2010 года в Закон 214-ФЗ
• Альтернативные модели договоров. Перспективы для альтернативных форм. Арбитражная практика.
• Договоры на выполнение функций технического заказчика. Вопросы правовой регламентации функции технического надзора
• Передача (уступка) прав на получение результатов строительства. Решения ВАС РФ по вопросам налогообложения.

Роли участников строительного проекта.

• Общая экономическая схема инвестиционно-строительного проекта.
• Совмещение функций застройщика, заказчика, генподрядчика.
• Совмещение функций инвесторов (соинвесторов) и подрядных организаций.
• Правовая природа «совмещения» и возникающие ограничения.

Правовая природа отношений между застройщиком и техническим заказчиком.

• Договоры подрядного типа.
• Агентирование, другие модели. Налоговые последствия для технического заказчика.

Правоотношения между застройщиком и соинвестором (инвестором) первого уровня (Альтернативные формы – НЕ основанные на договоре участия в долевом строительстве). Вопросы юридической квалификации и налоговые последствия у застройщика.

• Купля-продажа недвижимости и производные формы (предварительные договоры с условиями о платеже.
• С условиями о денежном обеспечении.
• Предварительные договоры в сочетании с займами).
• Договоры соинвестирования подрядного типа, исполняемые за счет застройщика.
• Простое товарищество с участием инвесторов (соинвесторов) первого уровня и застройщика.

Правоотношения между застройщиком и участником долевого строительства (договор участия в долевом строительстве по 214-ФЗ и важные поправки 2010 года). Налоговые последствия у застройщика.

• Сфера действия Закона 214-ФЗ. Юридические признаки предмета договора, признаки объекта долевого строительства, признаки сторон (субъектов) договора. Комментарии к поправкам 2010 года в Закон 214-ФЗ Договоры участия в долевом строительстве без разделения цены и с разделением цены на оплату услуг и стоимость построенного объекта.
• Целевой характер предоставляемого по договору финансирования. На что можно тратить деньги дольщиков. Правовые последствия расходования средств не в соответствии с Законом 214-ФЗ (не по целевому назначению).
• Инвестиционные признаки в договорах между застройщиком и инвесторами (соинвесторами) первого уровня. Законодательство об инвестиционной деятельности. Общие признаки инвестиционных отношений.
• Значение поправок 2010 года в Закон 39-ФЗ.
• Затраты в виде «Доли города» и др. обременений. Затраты на расселение. Затраты Застройщика на поддержание коммунального обслуживания в период сдачи объекта соинвесторам (участникам долевого строительства).

Налогообложение у «дольщиков» (соинвесторов).

• Уступка имущественных прав
• Договоры на передачу прав и обязанностей из контрактов соинвестирования
• Агентирование. Проблемные вопросы.

Условия участия в семинаре

Форма оплаты любая (наличная или безналичная). В стоимость входит: участие в работе семинара, раздаточный материал, кофе-пауза, обед. Семинар проходит в Москве (м. Чистые Пруды). Начало в 10.00, окончание в 17.00. Регистрация участников обязательна. Для регистрации необходимо сообщить следующие данные: наименование организации, ИНН, КПП, юридический адрес, телефон, факс, Ф.И.О. участников, контактное лицо. На участие в семинаре оформляется полный пакет бухгалтерских документов.