Аренда и лизинг: бухгалтерский учет и налогообложение.

Программа обучения

Аренда

1. Права и обязанности сторон договора.
 
2. Бухгалтерский учёт операций, связанных с исполнением договора аренды у арендатора и арендодателя.
 
3. Налогообложение операций, связанных с исполнением договора аренды:
   • НДС: момент определения налоговой базы у арендодателя в зависимости от способа расчетов (оплата предварительная и последующая); порядок выставления счетов-фактур; порядок применения налоговых вычетов у арендатора при возмещении коммунальных и иных платежей арендодателю- позиции Минфина России и ВАС РФ; НДС по капитальным вложениям в арендованные основные средства; обязанности арендатора по НДС, возникающие при аренде имущества у органов государственной власти; налоговые последствия по НДС при расчетах между арендатором и арендодателем по договорам, определяющим стоимость арендной платы в условных единицах.
   • Налог на прибыль: порядок признания доходов и расходов в виде арендной платы в соответствии со статьями 271 и 272 НК РФ; порядок начисления амортизации по капитальным вложениям в арендованные основные средства в соответствии со статьями 256-259 НК РФ, налоговые последствия после истечения срока договора аренды.
   • Налог на имущество: особенности уплаты налога на имущество по объектам недвижимости, сдаваемым в аренду; порядок уплаты налога на имущество по капитальным вложениям в арендованные основные средства и полученным в безвозмездное пользование.
   • Налоговые последствия договора безвозмездного пользования имуществом: у арендодателя и арендатора в части НДС и налога на прибыль.

Лизинговые операции

1. Права и обязанности сторон договора лизинга.
 
2. Бухгалтерский учет у лизингодателя и лизингополучателя: нормативные документы и варианты учетной политики в том числе по отражению выкупной стоимости:
   • Имущество на балансе лизингодателя: формирование первоначальной стоимости, порядок начисления амортизации у лизингодателя и лизинговых платежей у лизингополучателя, расчеты по лизинговым платежам, установленным в рублях и в условных единицах.
   • Имущество на балансе лизингополучателя: отражение операций у лизингодателя и лизингополучателя по передаче имущества на баланс лизингополучателя, формированию доходов у лизингодателя и расходов у лизингодателя, в том числе, если обязательства (требования) по лизинговым платежам выражены в условных единицах.
 
3. Налогообложение лизинговых операций:
   • Налог на прибыль (формирование первоначальной стоимости лизингового имущества в налоговом учёте; учёт расходов, связанных с доведением лизингового имущества до состояния, пригодного к эксплуатации; порядок признания доходов и расходов; применение повышающего коэффициента при начислении амортизации; выкупная стоимость и варианты ее определения в договоре).
   • НДС у лизингодателя и лизингополучателя: отсутствие обязанности выставления счетов-фактур при передаче имущества в лизинг и выставление счетов-фактур в период действия договора- лизинга; вычет НДС у лизингодателя по имуществу, приобретенному для передачи в лизинг, в том числе при возвратном лизинге (позиция налоговых органов и ВАС РФ); вычет НДС у лизингополучателя в том числе по выкупной стоимости.
   • Налог на имущество: какая из сторон договора является плательщиком налога на имущество? Порядок расчета средней и среднегодовой стоимости. Отличия в определении остаточной стоимости в бухгалтерском и налоговом учете; особенности уплаты налога на имущество при наличии обособленных подразделений.

Условия участия в семинаре

Форма оплаты любая (наличная или безналичная). В стоимость входит: участие в работе семинара, раздаточный материал, питание. Семинар проходит в Москве. Начало в 10.00, окончание в 17.00. Регистрация участников обязательна. Для регистрации необходимо сообщить следующие данные: наименование организации, ИНН, КПП, банковские реквизиты, юридический адрес, телефон, факс, Ф.И.О. участников, контактное лицо. На участие в семинаре оформляется полный пакет бухгалтерских документов.